Αρχική Κοινωνία Ποιοι ξένοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα και γιατί;

Ποιοι ξένοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα και γιατί;

Τι δείχνει πανελλαδική έρευνα που διενεργήθηκε το πρώτο εξάμηνο. Συνεχίζει να υπάρχει προτίμηση για παλιά διαμερίσματα, με τιμή ως τις 90.000 ευρώ.

Κινητικότητα παρουσίασε η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, στο πρώτο εξάμηνο του 2018, καθώς από το «ψυγείο» βγήκαν και πουλήθηκαν ακίνητα που ήταν στα αζήτητα ως και διάστημα μεγαλύτερο των δύο ετών. Η αγορά είναι φανερό ότι πλέον προσελκύει το έμπρακτο ενδιαφέρον αλλοδαπών- Ευρωπαίων, Κινέζων, Τούρκων και Ισραηλινών- ενώ οι περισσότερες αγορές, προφανώς από Έλληνες, έγιναν χωρίς τραπεζική χρηματοδότηση.

Σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα που παρουσίασε η Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, το 68% των ακινήτων που αγοράστηκαν στο Α’ εξάμηνο του 2018, ήταν στην αγορά ως και πάνω από 24 μήνες. Κατά το εξεταζόμενο διάστημα, άρχισε να εμφανίζεται και ένα υγιές τμήμα αγοράς, αρκετά μεγάλο αφού ήταν το 32%, ακίνητα που πωλούνται σε λιγότερο από 6 μήνες από την στιγμή της πρώτης δημοσίευσης.

Σημειώνεται ότι η παρουσίαση της έρευνας έγινε στο πλαίσιο της 83ης ΔΕΘ, από τον πρόεδρο της Ένωσης κ. Νίκο Μανομενίδη.

Όπως και σε προηγούμενες περιόδους, η ζήτηση αφορά ως επί το πλείστον- στο 87,6%- παλιές κατοικίες, με πολύ μικρό ποσοστό να αναφέρεται σε σπίτια που θα κατοικηθούν για πρώτη φορά. Τα σπίτια που πουλήθηκαν στο 48,8% χρήζουν εκτεταμένης ανακαίνισης, ενώ το 72,3% των αγοραπωλησιών έγινε σε τιμές έως 90.000 ευρώ με ποσοστό 28,5% να αφορά αγορές σε τιμές ως 30.000 ευρώ.

Τα διαμερίσματα που πουλήθηκαν ήταν λοιπόν κυρίως παλιά, φθηνά και σε ποσοστό 50% δεν ξεπερνούσαν τα 95 τ.μ., ενώ χρειάζονταν ανακαίνιση και σε πολλές περιπτώσεις εκτεταμένη.

Τα ¾ των κατοικιών που άλλαξαν χέρια στο Α’ εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν από Έλληνες ( 74,2%).

Από τους αλλοδαπούς αγοραστές ξεχωρίζουν οι Αλβανοί (7%) και οι Βούλγαροι (6,3%), κατά κύριο λόγο μόνιμοι κάτοικοι Ελλάδας, που αγόρασαν ακίνητα μέχρι 90.000 ευρώ.

Γερμανοί, Ελβετοί και Ισραηλινοί αγόρασαν ακίνητα αξίας 351.000 – 650.000 ευρώ, που δεν απαιτούσαν ανακαίνιση ή βελτιώσεις. Οι Ισραηλινοί αγόρασαν για εκμετάλλευση, ενώ Γερμανοί και Ελβετοί για εξοχική κατοικία.

Οι Κινέζοι απευθύνονται αποκλειστικά στη Golden Visa και αγόρασαν ένα ή περισσότερα ακίνητα συνολικής αξίας 250.000 ευρώ.

Άγγλοι και Ελβετοί έδειξαν προτίμηση στην Πελοπόννησο ενώ Σέρβοι και Γερμανοί στη Βόρεια Ελλάδα.

Εκτός από τους Έλληνες, ακίνητα ιδιοκτησίας τραπεζών αγόρασαν Αλβανοί, Βούλγαροι και Γερμανοί.

Ελβετοί και Κινέζοι αγοραστές ήταν σε παραγωγική ηλικία 35-55 ενώ Άγγλοι, Γερμανοί ήταν συνταξιούχοι.

Από αυτούς που αγόρασαν κατοικία, το 80,8% ήταν έγγαμοι, στο 52,7% απόφοιτοι ΑΕΙ ή ΤΕΙ.

Από τους αγοραστές μόνο το 24,2% έτυχε απαλλαγής φόρου πρώτης κατοικίας, το 61,7% πλήρωσε ΦΜΑ ( φόρο μεταβίβασης) και ένα πολύ μικρό ποσοστό πλήρωσε ΦΠΑ. Το 23,1% των ακινήτων που αγοράστηκαν ανήκαν σε τράπεζα και το 66,7% δεν είχε βάρη μεγαλύτερα από την τιμή πώλησης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το 31,8% των ακινήτων που αγοράστηκαν αποκτήθηκαν με σκοπό την εκμετάλλευση, άρα ήταν επενδύσεις. Το 45,7% ήταν για να κατοικήσει η οικογένεια, κύρια κατοικία, ενώ ένα ποσοστό 10,9% αφορούσε την απόκτηση εξοχικής – δεύτερης κατοικίας.

Πηγή: http://www.voria.gr/article/kinite-i-agora-akiniton-to-2018–to-13-agorasthike-gia-ekmetallefsi

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Most Popular

Έφυγε από τη ζωή ο σπουδαίος ζωγράφος Αλέκος Φασιανός

Έφυγε από τη ζωή, σε ηλικία 87 ετών, ο Αλέκος Φασιανός. Ο εμβληματικός ζωγράφος, που σφράγισε με το έργο του την εποχή του, αντιμετώπιζε τα τελευταία χρόνια προβλήματα υγείας. Ο Αλέκος Φασιανός άφησε την τελευταία του πνοή σπίτι του, έχοντας στο πλευρό του τη σύζυγό του Μαρίζα και τα δύο τους παιδιά. Η ημερομηνία της κηδείας του δεν έχει ακόμα ανακοινωθεί. Ο Αλέκος Φασιανός γεννήθηκε στην Αθήνα το 1935. Σπούδασε βιολί στο Ωδείο Αθηνών και ζωγραφική στην ΑΣΚΤ (1955-1960) με τον Γιάννη Μόραλη. Λίγο μετά την πρώτη του ατομική έκθεση στην Αθήνα (1960, γκαλε

Κορωνοϊός: 10.783 νέα κρούσματα και 95 θάνατοι – Στους 680 οι διασωληνωμένοι

Σε 10.783 ανέρχονται τα νέα κρούσματα κορωνοϊού στη χώρα το τελευταίο 24ωρο, σύμφωνα με την ενημέρωση του ΕΟΔΥ. Κατά το ίδιο διάστημα, κατεγράφησαν 95 θάνατοι,...

Σεισμός 5,4 Ρίχτερ στη Χαλκιδική – Από την Τάφρο του Βορείου Αιγαίου η ισχυρή δόνηση – Τι λένε οι σεισμολόγοι

Ισχυρή σεισμική δόνηση μεγέθους 5,4 Ρίχτερ σημειώθηκε λίγο πριν τις 2 το μεσημέρι (στις 13:48) σε θαλάσσιο χώρο στη Χαλκιδική. Σύμφωνα με την επικαιροποιημένη λύση του Γεωδυναμικού, ο σεισμός είχε επίκεντρο...

Γ. Παπανδρέου: «Υπάρχει ο άλλος δρόμος, της συνεννόησης και της ειρήνης με τη Τουρκία» – Βράβευση στην Άγκυρα

Ο πρώην πρωθυπουργός και πρόεδρος της Σοσιαλιστικής Διεθνούς, Γιώργος Α. Παπανδρέου, επισκέφθηκε την 'Αγκυρα όπου βραβεύτηκε με το Διεθνές Βραβείο Ειρήνης Çankaya, μαζί με τον συνθέτη και συγγραφέα Ζουλφού Λιβανελί, για την προσφορά τους στους αγώνες για την ειρήνη και τη δημοκρατία. Το βραβείο που δίνεται για πρώτη φορά το 2022, αποτελεί πρωτοβουλία του δημάρχου της Τσανκάγια (προαστείου της Άγκυρας), Αλπέρ Τασντελέν και επικεφαλής της κριτικής επιτροπής είναι ο πρώην πρόεδρος του Ρεπουμπλικανικού Λαϊκού Κόμματος και υπουργός Εξωτερικών της Το

Recent Comments

Σάκης Καραμαλίκης on Η λύση για τη Μακεδονία
Μαρία Καραγιαννοπουλου on Καταρρίπτεται ο μύθος της Χορτοφαγίας!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!