Αρχική Οικονομία Ξεκινά η διαδικασία για τις νέες αντικειμενικές αξίες

Ξεκινά η διαδικασία για τις νέες αντικειμενικές αξίες

Στις αρχές Μαρτίου θα πρέπει να αναμένονται οι εισηγήσεις για τις νέες Τιμές Ζώνης, καθώς η απροθυμία των εμπειρογνωμόνων να συμμετάσχουν στη διαδικασία και η αναγκαία συμπληρωματική πρόσκληση, έφεραν καθυστερήσεις. Ωστόσο, αυτές οι εισηγήσεις επ’ ουδενί θα είναι οι τελικές αντικειμενικές αξίες.
Το πρώτο βήμα θα γίνει από τους 310… γενναίους, που τόλμησαν και ανταποκρίθηκαν στην πρόσκληση του υπουργείου Οικονομικών για τον προσδιορισμό των εμπορικών, άρα και των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Το γεγονός ότι μετά από την αρχική πρόσκληση είχε μείνει… «ορφανή» η μισή Ελλάδα, ενώ σε περίπου 6.500 Ζώνες υπήρχε μόλις ένας εκτιμητής, μιλάει από μόνο του. Τι έγινε τελικά μετά από το δεύτερο προσκλητήριο και την ολοκλήρωση της προκαταρκτικής διαδικασίας;
218 εκτιμητές στην πρώτη φάση (λιγότερες από 10 οι εταιρίες) και άλλοι 92 στη δεύτερη φάση. Έτσι, υπό συνόλου περίπου 10.000 Ζωνών, σε 8.000 έχουν «εγκατασταθεί» 3 εκτιμητές, ενώ σε 2.000, που εντοπίζονται σε δύσκολες περιοχές, υπάρχουν μόλις 2 εκτιμητές που καλούνται να βγάλουν τα κάστανα από τη φωτιά.
Με την υπογραφή της Απόφασης διορισμού τους, θα αρχίσει να μετράει το 20ήμερο, που θα έχουν στη διάθεση τους, προκειμένου να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους και ο χρόνος που διαθέτουν οι εμπειρογνώμονες είναι ελάχιστος. Ποιο είναι το στοιχείο που επιτρέπει μια σχετική αισιοδοξία στο υπουργείο Οικονομικών ότι έστω με σπριντ θα προλάβουν; Ότι δεν θα απαιτηθούν μεγάλες διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες. «Οι Τιμές Ζώνης ήταν αρκετά χαμηλά, άρα οι εμπορικές τιμές με την πτώση τους τα τελευταία χρόνια τις έχουν προσεγγίσει. Μόνο σε κάποιες ελάχιστες περιπτώσεις οι αντικειμενικές αξίες είναι, πλέον, υψηλότερες των εμπορικών τιμών», σημειώνουν χαρακτηριστικά αρμόδιες πηγές, δίνοντας και το στίγμα των διαθέσεων του υπουργείου για την κρίσιμη φάση της επεξεργασίας των εισηγήσεων των εκτιμητών.
Οι 310 εκτιμητές θα επιχειρήσουν τη χαρτογράφηση της κτηματαγοράς, περιφέρεια προς περιφέρεια και Ζώνη προς Ζώνη. Εν συνεχεία, 0ι εκθέσεις τους θα παραληφθούν από Δευτεροβάθμια Επιτροπή, η οποία θα αναλάβει να «κοσκινίσει» τις περιπτώσεις, όπου θα καταγραφούν μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των εισηγήσεων των εκτιμητών και των σημερινών αντικειμενικών αξιών και στο τελικό στάδιο το υπουργείο Οικονομικών θα βάλει την υπογραφή του στις αντικειμενικές αξίες που θα πάρουν ΦΕΚ.
Απώτερος στόχος είναι να αποφευχθούν τέτοιες αλλαγές, που θα καθιστούν αναγκαίο το «ξήλωμα» των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ και την ευρεία αναπροσαρμογή τους, έτσι ώστε να εξασφαλιστούν τα 2,7 δις ευρώ. Ωστόσο, στις περιπτώσεις που η διαδικασία οδηγήσει τεκμηριωμένα σε μεγάλες αυξήσεις των Τιμών Ζώνης- κυρίως στις αποκαλούμενες «λαϊκές» περιοχές- τότε η ειλημμένη απόφαση του υπουργείου προβλέπει ανάλογη μείωση συντελεστών, έτσι ώστε να μην υπάρξει η παραμικρή επιβάρυνση στον ΕΝΦΙΑ των συγκεκριμένων περιοχών. Η διαφορά, δηλαδή το κόστος, θα μεταφερθεί στα υψηλότερα κλιμάκια, ενώ έχει απορριφθεί προ πολλού η εισήγηση για επέκταση του Συμπληρωματικού Φόρου και στα αγροτεμάχια.
Επειδή, όμως, όπως έχει δείξει το πρόσφατο παρελθόν, οι σχεδιασμοί για τις αντικειμενικές αξίες πάνε πολύ εύκολα… περίπατο, υπάρχει πάντα η σκέψη να «τραβήξει» η διαδικασία έως το σημείο «μηδέν», δηλαδή έως ότου χρειαστεί να αναπροσαρμόσουν τον ΕΝΦΙΑ στα νέα δεδομένα, για να ξεκινήσει και η εκκαθάριση του φόρου για το 2018. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Ότι αν και το Μνημόνιο προβλέπει πως το Μάρτιο θα πρέπει να έχουν «κλειδώσει» οι νέες αντικειμενικές αξίες, η διαδικασία αυτή- που είναι και η πιο δύσκολη- μπορεί να διαρκέσει ως το τέλος του πρώτου εξαμήνου, την ώρα που οι υπηρεσίες θα «τρέχουν» παράλληλα τα σενάρια για τις αναγκαίες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.

Πηγή: iefimerida.gr

 

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Most Popular

Συνάντηση Μητσοτάκη – Σίσι – Έμφαση στους τομείς της ενέργειας και της άμυνας

Συνάντηση με τον Πρόεδρο της Αραβικής Δημοκρατίας της Αιγύπτου, Αμπντέλ Φατάχ Αλ Σίσι είχε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, στο Μέγαρο Μαξίμου, στο περιθώριο της...

Σαρηγιάννης: 5.000 κρούσματα την ημέρα μέσα στον Νοέμβριο, αν δεν πάρουμε νέα μέτρα

Οι νέοι πρέπει να εμβολιαστούν γρήγορα, τόνισε ο καθηγητής Περιβαλλοντικής Μηχανικής του ΑΠΘ Δημοσθένης Σαρηγιάννης, καθώς μέσα σε τέσσερις ημέρες τέσσερις νέοι άνθρωποι, οι οποίοι...

Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα για το επίδομα θέρμανσης – Πώς θα καταβληθεί

Μέχρι τις 10 Νοεμβρίου θα ανοίξει η πλατφόρμα για το επίδομα θέρμανσης, ανακοίνωσε ο αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών, Θεόδωρος Σκυλακάκης. Όπως εξήγησε, ένα μέρος  του επιδόματος θα...

Συντάξεις Νοεμβρίου – Oι ημερομηνίες καταβολής τους για όλα τα ταμεία

Το πρόγραμμα πληρωμής των κύριων και των επικουρικών συντάξεων αποφάσισε το διοικητικό συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ στη συνεδρίαση της 14ης Οκτωβρίου 2021, στο πλαίσιο της...

Recent Comments

Σάκης Καραμαλίκης on Η λύση για τη Μακεδονία
Μαρία Καραγιαννοπουλου on Καταρρίπτεται ο μύθος της Χορτοφαγίας!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!