Αρχική Οικονομία Ακίνητα: Εισηγήσεις για αυξήσεις - φωτιά έως και 120% των τιμών ζώνης

Ακίνητα: Εισηγήσεις για αυξήσεις – φωτιά έως και 120% των τιμών ζώνης

Εισηγήσεις για αυξήσεις – “φωτιά” έως και 120% των τιμών ζώνης έκαναν οι εκτιμητές ακινήτων στο υπουργείο Οικονομικών όπως αποκαλύπτει η Καθημερινή.

Σε πολλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπου οι τιμές έχουν ενισχυθεί τα τελευταία χρόνια λόγω της ζήτησης από ξένους αγοραστές και τις τουριστικές μισθώσεις, οι αυξήσεις αγγίζουν το 100%. Κατά μέσο όρο στις περιοχές του κέντρου προτείνονται αυξήσεις τιμών ζώνης κατά 50%- 60%. Στα βόρεια προάστια οι προτεινόμενες αυξήσεις είναι σαφώς ηπιότερες και κινούνται κατά μέσο όρο στο 20%- 30%, στα νότια φτάνουν στο 78%, ενώ μεγάλες αυξήσεις προβλέπονται και για τα δυτικά προάστια. Πλέον το υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται ενόψει δύσκολων αποφάσεων, καθώς οι τιμές ζώνης επηρεάζουν τις αντικειμενικές αξίες και τον ΕΝΦΙΑ που πληρώνει ο κάθε ιδιοκτήτης.

Για παράδειγμα στην περιοχή του Ψυρρή και συγκεκριμένα πέριξ της πλατείας Κουμουνδούρου, στη ζώνη Θ1 του 3ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, υπάρχουν προτάσεις για αύξηση της τιμής ζώνης κατά 120% και συγκεκριμένα από τα μόλις 1.2000 ευρώ/ τ.μ, που είναι σήμερα, σε 2.640 ευρώ/ τ.μ.

Ουσιαστικά περιοχές που γνώρισαν σημαντική εμπορική αναβάθμιση τα τελευταία χρόνια είτε μέσω καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος είτε μέσω μισθώσεων, που τόνωσε και το επενδυτικό /αγοραστικό ενδιαφέρον, είχαν παραμείνει με τιμές ζώνης 2007. Ως εκ τούτου απαιτείται σημαντική αναπροσαρμογή ώστε να εξισωθούν με τις σημερινές αξίες που διαμορφώνονται στην αγορά. Στα βόρεια προάστια, οι προτεινόμενες αυξήσεις είναι σαφώς ηπιότερες και κινούνται κατά μέσον όρο πέριξ του 20% -30 ωστόσο υπάρχουν και περιπτώσεις όπως η Νέα Πεντέλη και η Λυκόβρυση όπου υπάρχουν εισηγήσεις της τάξεως του 60,5% και του 85% αντίστοιχα.

Σημαντικές είναι οι αυξήσεις και στα νότια προάστια (π.χ. μέχρι 78, 5% στην Αργυρούπολη) τα οποία έχουν ευνοηθεί τόσο λόγω της αυξημένης ζήτησης κατοικιών από επενδυτές του εξωτερικού όσο και λόγω του έργου του Ελληνικού. Αντίστοιχα μεγάλες αυξήσεις θα πρέπει να αναμένονται (βάσει των εκτιμήσεων) και στις συνοικίες των δυτικών προαστίων που είχαν παραμείνει στο απυρόβλητο επί δεκαετίες για λόγους άσκησης κοινωνικής πολιτικής. Για παράδειγμα στην περιοχή του Αιγάλεω, στη ζώνη Ζ’, υπάρχει εισήγηση για αύξηση της τιμής ζώνης κατά 73% από τα 1.100 ευρώ τ.μ που είναι σήμερα στα 1.900 ευρώ/τ.μ

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Most Popular

Α. Λοβέρδος: Υπερψηφίζουμε την πρόταση μομφής, δεν ταυτιζόμαστε

«Υπερψηφίζουμε την πρόταση μομφής κατά του υπουργού Οικονομικών, γιατί την συνδέουμε με τη λάθος πολιτική που ακολουθεί συνολικά η κυβέρνηση, αλλά δεν ταυτιζόμαστε και...

Φ. Γεννηματά: Αναλγησία η απάντηση της ΝΔ στους οικονομικά αδύναμους δανειολήπτες

Ευθείες βολές, τόσο εναντίον του ΣΥΡΙΖΑ για τη πρόταση μομφής κατά του υπουργού Οικονομικών, Χ. Σταϊκούρα που "βολεύει την κυβέρνηση", όσο και κατά της...

Aπάντηση Αχτσιόγλου – Τσακαλώτου στην “Καθημερινή”

Απάντηση στο σημερινό δημοσίευμα της "Καθημερινής" δίνουν με κοινή τους ανακοίνωση οι υπεύθυνοι οικονομικών του ΣΥΡΙΖΑ,  Έφη Αχτσιόγλου και ο Ευκλείδης Τσακαλώτος. Στην κοινή τους...

Δημοσκόπηση PULSE: Ψαλίδα 18% ΝΔ έναντι ΣΥΡΙΖΑ – 7 στους 10 ανήσυχοι για τις τουρκικές προκλήσεις

Διαφορά 18 ποσοστιαίων μονάδων στην πρόθεση ψήφου (με αναγωγή επί των εγκύρων) καταγράφει τον Οκτώβριο η Νέα Δημοκρατία έναντι του ΣΥΡΙΖΑ σύμφωνα με τα ευρήματα της...

Recent Comments

Σάκης Καραμαλίκης on Η λύση για τη Μακεδονία
Μαρία Καραγιαννοπουλου on Καταρρίπτεται ο μύθος της Χορτοφαγίας!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΠΙΝΟΥΛΑΣ on OPEN LETTER TO Mr. GEORGE LOGOTHETIS ..!!!